房屋租赁合同（财产租赁合同）（汇总3篇）

    出租方：

    承租方：

    根据《中华*共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

    第一条＾房屋座落、间数、面积、房屋质量

    第二条＾租赁期限租赁期共＿＿年零＿＿月，出租方从＿＿年＿＿月＿＿日起将出租房屋交付承租方使用，至＿＿年＿＿月＿＿日收回。

    承租人有下列情形之一的，出租人可能终止合同，收回房屋：

    1．承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；

    2．承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

    3．承租人拖欠租金累计达＿＿个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向*法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。

    第三条＾租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家＿＿的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）。

    第四条＾租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔＿＿月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

    第五条＾出租方与承租方的变更

    1．如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。

    2．出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。

    3．承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。

    第六条＾违约责任

    1．出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿＿＿元。

    2．出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金＿＿元。

    3．出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金＿＿元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。

    4．承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金＿＿元。

    5．承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金＿＿元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

    第七条＾免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。

    第八条＾争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向*法院起诉。

出租屋租赁合同2

引导语：很多人都在外面租房子，小编告诉你租房要签订合同，以保障双方的利益！

出租方：(以下简称甲方) *：_____________ 承租方：____(以下简称乙方) *：_________________ 根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。

一、房屋地址：塘南新村北区120幢401室内的一间单间。用于普通住房。

二、租赁期限及约定 1、该房屋租赁期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。 2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共计______元。 (大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整) 房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。 3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。 4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。 2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。 3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

四、房屋的转让与转租 1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。 2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。

五、乙方违约的处理规定 在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 (1)未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的; (2)未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的; (3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的; (4)拖欠房租累计一个月以上的。

六、本协议一式两份，甲。乙各执一份，签字后即行生效。

七、其他说明：水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配 (入住时的水电数字：电________，水________，) 甲方签字：____________________ 乙方签字：____________________ 联系方式：____________________ 联系方式：____________________

租赁合同3

1、租赁合同签订的基本原则

1）当事人地位平等原则。

2）当事人的民事权利能力应平等。

3）当事人参与租赁业务时，适用同一法律，具有平等地位。

4）当事人在形成、变更和终止具体的租赁法律关系时必须平等协商。

5）等价有偿原则——等价交换，实现各自的经济利益。

6）双方互为给付，互有补偿。

7）取得利益与履行义务的价值大致相等。

8）一方不得无偿占有，剥夺和侵犯他方利益。

9）按损益相当原则，使受害人受到补偿。

10）自愿和公平原则。

自愿原则：租赁当事人在签订合同时能够表达真实意愿，并具有一定的意志自由。

公平原则：要求当事人在签订租赁合同时以社会主义公平、正义观念为指导。

11）诚实信用原则：当事人在签订租赁合同时应该诚实守信，以善意方式履行义务，不得规避法律和合同。

12）合法原则：合同当事人必须严格遵守国家的法律和政策。

2、签订的合同成立的有效要件

1）租赁合同成立的实质要件：

租赁当事人具有相应的民事行为能力；

租赁当事人的意思表示真实；

内容不违背法律和社会公共利益。

2）租赁合同成立的形式要件：

签订租赁合同时必须采用书面形式，不得采用口头形式。

3、签订的租赁合同无效的情况

1）无效租赁合同指当事人签订的租赁合同缺乏有效要件，因此当事人设立、变更、终止有关租赁权利义务的条款内容不具有法律效力。

2）无效租赁合同的认定依据：

当事人不具备资格；

合同内容违法；

意思表示不真实。

4、签订的租赁合同可撤销的情况

指当事人的意思表示不表达真实意愿、违反自愿原则而签订的租赁合同。

5、租赁合同签订程序

1）租赁项目决策。

2）项目委托与审查。

3）签订购货合同。

询盘、发盘、还盘、接受。

4）签订租赁合同。

6、租赁合同的主要内容及签订时注意的问题

购货合同的主要内容及签订时注意的问题 1）购货合同的主要内容：约首、正文、尾部。 2）签订购货合同时需注意的主要问题： - 必须考虑与租赁合同条款的一致*； - 签订购销合同的整个过程应由出租人统筹安排； - 技术条款确定由承租方负责，商务会谈条款由出租人负责并征求承租人意见； - 技术洽谈以承租人为主，出租人应积极参与。

3）技术洽谈时应注意的问题： - 收费标准； - 供货方提供技术指导和培训； - 安装、调试、试生产时的原材料提供方及费用承担方。

4）商务谈判时需要注意的问题： - 根据正式签约前的资信调查、咨询选择签约对象； - 价格谈判必须做到心中有数，货比三家、币比三种； - 装运、调试条款应规定罚则； - 规定索赔条款； - 规定仲裁条款； - 应有补充条款。

租赁合同的主要内容及签订时需注意的问题

购货合同与租赁合同的关系条款；

承租人不得中途解约条款；

对出租人免责和对承租人保障的条款；

租赁设备的所有权条款；

对第三者的责任条款；

转租赁条款；

租赁债权的转让和抵押条款；

危险负担负责条款。